Sa novim zakonom o posredovanju, izvrsene su neke kljucne promene, u poslovanju agencija. Radi boljeg razumevanja, navescemo sve izmene, i njihova objasnjenja.
Prva krupna izmena, koja je stupila na snagu, prakticno odmah ....
OBAVEZNO POTPISIVANJE POSREDNICKOG UGOVORA SA NALOGODAVCIMA.
To prakticno znaci, da bez potpisanog ugovora, nekretnine, ne mogu biti oglasavane i reklamirane. Licno, smatram da je i za tu odredbu, trebalo dati vremena za primenu. Kao prvo, treba vremena, da se naprave odgovarajuci ugovori, u skladu, sa zakonom. Jos vaznije je, samo potpisivanje. U bazama Novosadskih agencija, ima oko 4000 objekata, a kako agencije imaju prosecno, 3-4 zaposlena agenta , jasno je, da za primenu mora da prodje dosta vremena. Agencija Moj Dom, ce sve svoje klijente, jednom mesecno pozivati putem mail-a u prostorije agencije, radi potpisivanja ugovora. U samom obavestenju, ce biti i primerak istog, tako da se svi prodavci,moci upoznati sa sadrzinom.
Druga izmena....
LICENCIRANJE AGENATA
Ova izmena, je predvidjena za primenu od 2015 godine. Kao po obicaju, tu vec debelo kasnimo. Jos u maju, nadlezno ministarstvo, trebalo je doneti plan i program, po kome ce agenti polagati licencu. S obzirom, da je sad polovina Jula, sva je prilika, da ce se primena odlagati,ili ce agenti, imati malo vremena za pripremu.
Treca izmena....
UPIS AGENCIJA U REGISTAR I OBAVEZNO OSIGURANJE
Ove izmene, imaju rok primene od sredine 2015 godine. Do tada, trebalo bi da se napravi registar agencija, za ciji upis, agencije moraju da zadovolje sledece uslove. Poslovni prostor sa najmanje dve prostorije, barem jednog licenciranog agenta, i na kraju osiguranje u visini od 15000 evra. Smisao osiguranja, jeste, da osteceni klijent, koji je to dokazao na sudu, moze naplatiti stetu, u visini osigurane sume. Ovakva odredba, moze se primeniti najvise 2 puta u toku godine nakon cega se agencija brise iz registra.
www.nekretnine-mojdom.com
Нема коментара:
Постави коментар